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青岛一周房价再攀升!八区市成交量过百套

发布时间:2018-05-23 点击数:14

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  (责编:沈光倩、毕磊)

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进入5月,青岛的房地产市场可谓是一蹶不振。

从4月28日新政正式实施起,青岛的住宅周成交量已经连续三周持续低迷,上周更成交量是来到了历史新低,但商品住宅的周成交均价却又相反,是青岛近十周最高成交均价……5月第3周商品住宅成交走势根据锐理新媒体数据统计,上周青岛新建商品住宅成交2604套,成交面积为万㎡,环比分别下跌%和%。 虽然成交有所下降,但是均价环比上涨。 上周,青岛新建商品住宅成交均价为14202元/㎡,环比上涨755元/㎡,涨幅为%,这也是青岛新建商品住宅近十周最高成交均价。 青岛各区市商品住宅供销价情况就新一周的各区市成交量来说,在宏观上继承了上周低迷的数据,楼市新政实施后房地产市场略显饱和之态。

西海岸新区仍是全市商品房成交的主力军,热度直冲第一。

第二名是后起之秀城阳区,莱西市则位居第三。

第一名:西海岸新区从总体成交数据来看,西海岸新区以成交量624套,成交面积㎡的优势继续位居上周青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位。

第二名:城阳区城阳区爆冷夺得成交量榜单第二名。

上周成交378套,成交面积为㎡。

第三名:莱西市莱西市已是第三次荣登榜单第三名。

成交376套,成交面积㎡。 注:此排名以各区的成交面积为准。

青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜在上周楼盘销售面积前十榜单中,众多区市都取得了一席之地,由一两个区市引领榜单的状态已不再。

各个排名的数据较之前一周浮动不大。

在楼盘销售面积的前十榜单中,后起之秀城阳区的银盛泰德郡上周成交面积为万㎡,成交87套,以绝对的优势荣登榜首;第二名是即墨区的观澜国际,上周销售套数119套,销售面积万㎡;而西海岸新区的银盛泰博观星海,则以上周销售套数69套、销售面积万㎡的数据位居第三。 青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜上周住宅销售单价方面,市南区和崂山区高调占据青岛销售均价榜单的8/10,销售单价前三也出在这两个区。 其中,崂山区的海尔地产波尔多小镇已销售均价38917元/㎡荣登青岛市销售单价榜的榜首。 第二、三名则是市南区的万里海景和海逸天成(这两个楼盘前一周也是榜单前三),销售均价分别为38516元/㎡和38186元/㎡。 供应方面,全市商品住宅新增增加,共2417套,约万㎡,面积环比增加32%。 其中新增主要集中在西海岸新区,新增面积为万㎡。

成交方面,全市商品住宅成交减少,共2587套,约万㎡,面积环比减少8%。 其中西海岸新区和城阳区成交最为突出,成交面积分别为万㎡和万㎡,其他区市均在4万㎡以下;价格方面,市南区以33921元/㎡的均价位列全市之首。

全市成交均价较上周增加,为14151元/㎡,环比上升%。

主城区其他四区价格在21000-33000元/㎡之间;西城区和北城区价格在12000-17000元/㎡之间,郊区价格在5300-11500元/㎡之间。 总体来看,5月的第三周青岛楼市成交量继续低迷,或许楼市限购政策的调控让市场观望情绪明显。

但上周青岛市的销售均价却来到了近期史上最高峰,笔者认为,在产业新旧动能转换实现推进缓慢的情况下,青岛一路看涨的房价对于年轻人群体来说,不容乐观。

不过自2017年起,青岛相继迎来了一系列楼市调控组合拳,这也是政府希望稳住青岛楼市的一些举措,调控的背后是楼市热度的降温,还是引起投资者需求而加速外溢?笔者仍是持乐观态度。